НАЛОГИ В БОЛГАРИИ

 

 

 

 

ОДНОКРАТНЫЙ НАЛОГ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИМУЩЕСТВА

 

Приобретение недвижимого имущества является объектом облагания налогом. Налог оплачивается покупателем имущества. Основой при определении размера налога является сумма, которая указывается в нотариальном акте.

Однократный налог на приобретение имущества определяется Муниципалитетом района, в котором распологжено имущество. В среднем все налоги и сборы при покупке недвижимости составляют от 3.6% до 4 % от записываемой в нотариальном акте суммы.

ВАЖНО!!! кроме налога при оформлении собственности покупатель оплачивает и гонорары адвокату, который занимается подготовкой документов для сделки, и лицензированному переводчику, чье имя записывается в нотариальном акте.

 

 

ЕЖЕГОДНЫЕ НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ

 

Владелец недвижимости в Болгарии обязан оплачивать:

 

1. Ежегодный налог на недвижимое имущество.

Этим налогом облагается вся недвижимость кроме лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок после приобретения /оформления собственности/ обязаны декларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения /все это для вас может выполнить наш адвокат, см. Услуги адвоката: http://www.festival.bg/legal_advices.html /.

 

Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой (налоговая оценка). Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15%. Вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налог.

 

Пример расчета ежегодного налога на недвижимое имущество: Налог на имущество с налоговой оценкой 50 000 лв. составляет: 50 000:100x0,15=75 лев.

 

 

ВАЖНО!!! Налог взимается не с рыночной стоимости объекта (фактически оплаченная за объект недвижимости), а с налоговой оценки объекта, которая, как правило, составляет 30-50% от рыночной стоимости недвижимости.

 

2. Ежегодный сбор за уборку бытовых отходов.

Размер оплаты устанавливается местными властями. На жилые здания - пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. На нежилые здания - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае, когда на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, тариф устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество. Тариф одинаковый для физических и юридических лиц. Частное жилье облагается исходя из её стоимости, установленной для налога на недвижимое имущество (см. выше). Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и стоимости за бытовые отходы. Содержащиеся в нем расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы

В среднем, сумма сборя на вывоз мусора равна годовому размеру налога на недвижимость.

 

3. Ежемесячные коммунальные услуги

Электроэнергия: дневной тариф 0.09322 лв. / кВч; ночной тариф 0.04407 лв. / кВч.

Вода - 0,12-0,46 лв. за 3 куб.м.

Телефон – месячный абонемент – 11.50 лв.

Интернет – 24 – 32 лв. в месяц.

Кабельное ТВ – 14 лв. в  месяц.

Квартплаты нет.